マイホーム購入時にかかる頭金について！支払う際の注意点や相場も解説

不動産の購入をご検討中の方は、頭金という言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか。
購入をする際に、頭金についての事前知識があることで、スムーズに進めることができるでしょう。
本記事では、不動産購入時にかかる頭金の概要や相場、頭金を支払う際の注意点について解説します。

不動産購入時にかかる頭金とは

不動産購入における頭金とは、住宅ローン借入額を差し引いた、自己資金で支払うお金のことです。
物件価格の一部を頭金として先に支払い、残りを住宅ローンで毎月返済していく形式です。
たとえば、4,000万円の不動産を購入する際に、頭金として500万円支払った場合、残りの3,500万円を住宅ローンで毎月返済していきます。
また、頭金は、売買契約から引き渡しまでの間に支払う必要があります。

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マイホーム購入の頭金の相場について

頭金の支払いの相場は、物件の種類によって異なりますが、約10％～20％程度となっています。
具体的には、注文住宅の頭金の平均額は636万円で、新築マンションは714万円です。
注文住宅と新築マンションの頭金は高いですが、それ以外の場合、購入額の10％前後を頭金として用意するのが一般的です。
また、頭金ゼロでも住宅ローンを組めますが、仲介手数料や登記費用などの、諸費用は現金で支払う必要があるでしょう。

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マイホーム購入時に発生する頭金を支払う際の注意点

頭金の支払いには、重要な2つの注意点があるので、事前にしっかりと確認しておきましょう。
1つ目が、頭金の支払い過ぎに注意することです。
たとえば、結婚や怪我などの入院により、突然の出費により現金が必要になることがあるでしょう。
そのため、頭金を支払う際には、将来の生活に支障が出ないかを十分に考慮する必要があります。
2つ目は、諸経費の支払いが必要になることを考慮しておくことです。
住宅の購入には、土地や建物代だけでなく、税金や保険料、手数料のような諸費用も支払わなければなりません。
諸費用の目安は、住宅価格の約5～10％といわれています。
そのため、頭金のほかに、諸経費がいくらかかるのかを把握したうえで、頭金の額を決めると良いでしょう。

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まとめ

頭金とは、住宅ローンを利用することなく、物件価格の一部を先払いする費用のことです。
頭金の相場は物件の種類によって異なりますが、一般的には購入価格の10～20％前後が目安で、注文住宅や新築マンションの場合は10～20％程度になることが多いでしょう。
頭金を支払う際に注意点したいのは、諸費用の支払いを考慮することや、将来のことを考え頭金を支払うことなどです。